Prognoza remontowa

Tu do pobrania przykład/wzór opinii – waga 2.32 MB, zawartość 21 stron, format pdf:

Opinia techniczna pdf

Prognoza remontowa

Zakres inspekcji – oceniamy co wymaga remontu:

Ściany, sufity, tynki i muryŚciany, sufity, mury i tynki

– spękania, wykończenie, faktura, jakość materiałów, stan zużycia, przebarwienia, zalania, ingerencje, grzyb, pleśń, ślady napraw

Posadzki, podłogi, schodyPosadzki, schody, podłogi

– spadki, odpływy, osadzenie, zgodność standardu z projektem, wykończenie, okres gwarancyjny, stan zużycia, równomierność/grubość lakieru, wypełnieni fugami, mocowanie listew przypodłogowych, przebarwienia

Piwnice, poddasza, komórkiPiwnice, poddasze, komórki

– dostępność włazu, izolacja termiczna, dostępność do dachu, stan zużycia, zawilgocenie, ubytki

Wentylacja i klimatyzacjaWentylacja i klimatyzacja

– okres gwarancyjny, dokumentacja techniczna, zakres serwisu, sprawność, kanały wentylacyjne, osłony kominowe, stan zużycia, filtry

OgrzewanieInstalacja C.O. i ogrzewanie

– rozmieszczenie grzejników, osadzenie grzejników, ślady wycieków, rozprowadzenie nagrzewnic, drożność komina, stan zużycia, rodzaj pieca

Garaż, parking, taras i balkonGaraż, miejsca parkingowe, taras, balkon

– otwieranie pilotem, otwieranie kluczem, otwieranie, domofonem, osadzenie i mocowanie balustrad, podłoże tarasu, stan zużycia

TV, anteny i okablowanieInstalacje TV, anteny, okablowanie

– odbiór sygnału, dostępność do gniazd, monitoring i kamery

Dach i rynnyDach i rynny

– rozmiar rynien, podatność na przelewy, dostępność do dachu i komina, osłony przeciwśniegowe, podbitka, okres gwarancyjny, zgodność standardu z projektem, zakres serwisu, miejsca odprowadzania deszczówki, stan zużycia

Okna, drzwi i parapetyOkna, drzwi, parapety wew. i zew.

– osadzenie, wykończenie glifów, zgodność standardu z projektem, szczelność, okres gwarancyjny, nasłonecznienie, stan zużycia

MediaMedia

– wywóz śmieci, wywóz gabarytów, ubezpieczenie nieruchomości, dostawca internetu, dostawca gazu, dostawca energii elektrycznej, dostawca wody

Instalacja gazowaInstalacja gazowa

– zgodność standardu z projektem, szczelność, oznaczenia, protokół odbioru

Instalacja hydrauliczna, wodociągi i kanalizacjaInstalacja hydrauliczna i kanalizacyjna

– drożność, rewizje, szambo, temperatura wody ciepłej, ciśnienie, jakość wody, protokół odbioru

Ogrodzenie, brama, furtka i podjazdOgrodzenie, furtka, brama, podjazd

– otwieranie pilotem, otwieranie domofonem, otwieranie kluczem, okres gwarancyjny, zakres serwisu, dokumentacja techniczna

Roślinność, zadrzewienie i plac zabawRoślinność, zadrzewienie, plac zabaw

– opis roślinności, certyfikaty placu zabaw, cechy roślinności, gleba

Instalacja elektrycznaInstalacja elektryczna

– napięcie, nadpalenia, zwęglenie otuliny, działania, liczba punktów oświetleniowych, stan zużycia, dokumentacja techniczna, oznaczenie bezpieczników

 

1.  Przygotowana jest we współpracy z architektem, inżynierem i wykonawcami, a ceny materiałów zostały uśrednione.

2.  Opracowana przez nas polityka remontowa może być twardym argumentem przy negocjacji ceny z właścicielem nieruchomości.

3.  Tu w przykładzie wycinek dotyczący zewnętrznej części posesji, jest to informacja o koniecznych i możliwych kosztach, które trzeba będzie ponieść przy zakupie tej nieruchomości:

Prognoza remontowa:

Należy

  • naprawić i zabezpieczyć metalową część ogrodzenia – 4 500 zł
  • wymienić wszystkie rynny – 3 500 zł
  • nawieźć ziemię do ogrodu – 3 800 zł
  • zamontować ogrzewanie garażu – 1 000 zł
  • wykonać izolację zewnętrzną – hydroizolację – 5 000 zł
  • przełożyć kostkę brukową w miejscach wybrzuszeń – 4 000 zł
  • zmodernizować wjazd do garażu – 2 000 zł
  • wymienić okno w garażu – 1 500 zł
  • udrożnić studzienki odpływowe – 1 000 zł

                                                                                                    Razem                              26 300 zł

Można                                                                     

  • wykonać montaż automatu do bram – 2 500 zł
  • dodać oświetlenie przed i wewnątrz posesji – 1 000 zł
  • ułożyć chodnik lub kostkę przed posesją – 2 500 zł
  • wykonać system alarmowy – 4 000 zł
  • obmyć kostkę brukową – 1 500 zł

                                                                                                    Razem                             11 500 zł

4.  Nie polecamy i nie rekomendujemy wykonawców, nie sugerujemy materiałów, nie wskazujemy sklepów i składów budowlanych.